Strobalenhuis in Zonhoven

Het beginnende herfstweer met de daarbij behorende regen en winden heeft ervoor gezorgd dat de platiek gescheurd was op twee plaatsen met als gevolg dat het stro aan de buitenkant nat is geworden. Gelukkig kregen we snel telefoon van onze toekomstige buren zodat de broer en de vader van Robin deze gaten voorlopig konden dichten. De volgende dag is Robin samen met zijn broer en vader de schade gaan opmeten en hebben ze zo goed mogelijk alles opnieuw ingepakt. Nu maar hopen dat het tot in december houdt. Normaal gezien wel, het lijkt nu op een verstevigde vesting.

Op donderdagmorgen 5 november hadden we afgesproken met onze architect en onze houtskeletbouwer om ons perceel uit te tekenen en af te meten. Zo komen we ook te weten waar de scheidingslijn, rooilijn en voorgevel van de woning ligt. Nu hebben we ook de hoek van waaruit de 9 funderingspalen uitgemeten kunnen worden.

We hebben eindelijk bericht van de gemeente van Zonhoven; de bouwaanvraag werd goedgekeurd!

We wel niet wisten is dat er vanaf begin september een nieuwe regeling is; je moet nu nog 35 dagen wachten zodat mensen de kans krijgen om bezwaar aan te tekenen totdat je effectief mag gaan bouwen. Robin heeft dan nog diezelfde dag bij de gemeente op eer moeten verklaren dat hij de bouwaanvraag uit ging hangen op de grond. In het typisch Belgische weer moesten dan Robin en zijn vader de 7 documenten van de bouwaanvraag uithangen. Zie hieronder voor het resultaat, inclusief een kleine verbetering aan het inpakwerk van de berg stro:

Na wat subtiele druk van onze kant heeft de architect tijdens het weekend aan de plannen gewerkt (na ongeveer een week van toen de bouwaanvraag werd afgekeurd). Hij heeft ook contact opgenomen met de gemeente Zonhoven en uitleg gevraagd. Allemaal kleine aanpassingen blijkbaar. De brief van de gemeente met de afkeuring bevatte ook nog een foutieve afkorting; wij en de architect verstonden er al niets van. Maar na het contact van de architect met de gemeente werd dit allemaal uitgeklaard.

Afgelopen maandag (7/9) heeft de architect de aanpassingen aan de bouwaanvraag ingediend, afgelopen dinsdag (8/9) hadden we een afspraak met de architect. Hij vertelde ons ook dat het als aanvulling op de bestaande bouwaanvraag kon ingediend worden, met andere woorden moeten we niet opnieuw 2 maanden wachten maar een dikke 2 weken. Dat scheelt natuurlijk wel wat. Eind september, begin oktober verwachten we dus de goedkeuring! Spannend!

Slecht nieuws! Onze bouwaanvraag werd afgekeurd. Blijkbaar moest er een garage of carport getekend worden bij onze bouwaanvraag ook al willen wij er geen hebben. Dit is weer een typisch Belgische regel. Verder moesten er ook nog een aantal zaken in verband met riolering verder uitgewerkt worden, we maken immers gebruik van regenwaterrecuperatie. Het eventuele terras moest ook getekend worden op de plannen.

Dus hebben we zo snel mogelijk contact opgenomen met onze architect maar hij bleek erg druk bezig te zijn met een internationale strobeurs. Hij was eigenlijk onbereikbaar voor een week. Even stressen…

Op 25 mei werden we uitgenodigd door Peter onze architect om naar zijn tweede ontwerp voor ons strobalenhuis te komen kijken. Hij heeft rekening gehouden met onze opmerkingen en hij heeft het ontwerp aangepast. Het dossier voor de bouwaanvraag heeft hij bijna helemaal af, op de gegevens van de landmeter na die hij pas krijgt vanaf het moment dat voor de grond getekend wordt. Peter had ons ook nog verteld dat we een open haard/kachel nog altijd kunnen inbouwen op een later tijdstip…

Wij zelf hadden achteraf nog een paar opmerkingen op dit tweede ontwerp. We zullen deze bedenkingen binnenkort even doorgeven aan Peter. Niks schokkends hoor!

• De schuifdeur van de inkom naar de berging zou weg mogen.
• De badkamer voor ons kan misschien anders gepositioneerd worden.

Deze wijzigingen maken niks uit voor de bouwaanvraag.

Met de plannen zijn we dus klaar, nu de grond nog…

Afgelopen dinsdag hadden we een nieuwe afspraak met onze architect. Deze keer zijn de ouders van Robin ook meegeweest. Peter had de zware opdracht om de vader van Robin – hij kent Peter van vroeger en van op tv – van de degelijkheid van een strobalenwoning te overtuigen. Volgens ons is Peter hier wel in geslaagd

Op de basiscursus strobouw hebben wij enkele toffe ideetjes opgedaan. Daarom wilden wij een aantal voorstellen doen voor veranderingen op ons eerste ontwerp. Kort opgesomd:

• De woning iets groter in diepte.
• Verandering aan de badkamer grenzend aan de master bedroom.
• Hoogslapers in de kinderkamers.
• Een grotere berging aan de keuken.
• Iets grotere logeerkamer.

We hebben onze plaats al gevonden voor onze ‘window of truth’. Als jullie willen weten wat dat is, ga eens grasduinen op de website van Casa Calida of kom binnen een klein jaartje eens kijken in onze woning… Nu zal Peter deze veranderingen doorvoeren en nieuwe berekeningen maken. Hij zal ook een dossier aanmaken voor in te dienen bij stedenbouw + offerte. Wij wachten nu vol spanning op het nieuwe ontwerp.

Op dinsdag 14 april hadden we een afspraak met onze architect, Peter Vos. Hij had voor ons een eerste ontwerp klaar, sneller dan verwacht. Na slechts drie weken konden we hiervoor bij hem terecht. We moeten het toegeven, het eerste ontwerp zat al meteen in de goede richting. Na een korte bespreking namen we het ontwerp naar huis om verder te bekijken. Hierdoor kregen we de kans welke aanpassingen we zouden aanbrengen aan het ontwerp. Waar wij het meeste problemen mee hebben is de beperte badkamer die verbonden is aan onze slaapkamer. Wij hadden hier iets anders voor ogen. We willen het huis ook nog een beetje groter en een aantal kleine aanpassingen. We vonden het belangrijk dat Peter rekening houdt/hield met het ontwerp.

Nu dinsdag 21 april hebben we opnieuw een afspraak met Peter om onze opmerkingen te bespreken.

Afgelopen vrijdag (de dertiende) hebben we voor een derde keer een ‘date’ met Peter Vos (na het kennismakingsgesprek en terugkoppelingsgesprek) gehad. Peter Vos (Architect) wou de grond eens bekijken, de ligging bestuderen en de hoogte meten. Robin heeft twee putten moeten graven om te kijken op welke diepte de goede grond zich bevindt. Goede grond is geen zwarte grond, meestal is dit zanderig/lichter van kleur. Slechte grond voor ons is goede grond voor de planten. Joyce heeft met een meter in het veld Peter Vos geassisteerd in het bepalen van de hoogte van het terrein. Blijkbaar ligt de goede grond vooraan het terein op 80 cm onder de weg en achteraan het terrein op 40 cm onder de weg. Met andere woorden, we moeten geen kelder nemen als we dit niet willen, 80 cm onder de weg is ideaal voor een strobalenbouw.

Verder hebben we onze rechterburen nog eens gezien en we hebben de vader van onze overburen gesproken. Hij vertelde ons dat de riolering op 2 meter onder de weg ligt en dat Zonhoven zelf als gemeente bouwaanvragen mag goedkeuren. Stedenbouw heeft enkel een schorsingsrecht tot 25 dagen. Hij vertelde ons ook nog dat de bouwaanvraag al binnen de maand goedgekeurd kan worden indien binnen BPA (Bijzonder Plan van Aanleg). Peter Vos zei ons dat dit allemaal goed nieuws is.

Volgende afspraak met Peter Vos; Binnen ongeveer een maand komt hij met een eerste ontwerp van onze woning, gebaseerd op onze wensen en op ons eigen eerste ontwerp. We zijn benieuwd!

P.S.: We kennen ondertussen ons toekomstig huisnummer; 90!

Afgelopen weekend hebben we de knoop doorgehakt. We weten uiteindelijk voor welke architect we gaan in de begeleiding van ons bouwproces. Dit is Peter Vos geworden van architectenbureau Barchi, afgelopen maandag hadden we een tweede gesprek met hem. PeterVos heeft sinds 1999 ervaring met strobalenbouw. Iedereen die bezig is met deze bouwstijl heeft zeker al eens van hem gehoord. Op vrijdag de 13de, hopefully our lucky day, komt Peter Vos ter plaatse naar de bouwgrond in Zonhoven om te kijken naar hoe de grond is, wat de ligging is en hoe de omgeving eruit ziet. Hierna zal hij een eerste schets maken van ons droomhuis.

We hebben ook nog 3 andere architecten gesproken, maar er was toch steeds iets wat ons tegenhield om voor hen te kiezen zoals een langere wachttijd of een bouwstijl waar wij een minder goed gevoel bij hadden.

Ga gerust een kijkje nemen op de Barchi website (onderdeel ecologisch bouwen met strobalen):

http://www.barchi.be/ecolueg.html

We zijn nu volop bezig met de zoektocht naar de perfecte architect. Ondertussen hebben we met vier architecten gesproken, elk van hen met hun eigen specialiteit. We hebben nu wel een idee voor welke architect we zullen gaan maar dat horen jullie later wel op deze blog.